梦想小镇90后:我为什么恨未来科技城!

发表于 讨论求助 2021-07-28 22:43:30

本文转自公众号:层楼,ID:ultraplus_cross,推荐关注




                                     

PART 1


在杭州,每天都会听到有关未来科技城的新闻,从马云的淘宝城,到神奇的创业故事,再到政府的宏伟规划.....


不过,很多人对未来科技城停留于一个模糊概念


比如,对未来科技城的范围,就“傻傻”分不清楚。《层楼》后台,不少粉丝在问:“闲林是不是未来科技城?”、“南湖算不算未来科技城?”


对区域规划就更迷糊了。地铁3号线和5号线何时开通?到底有没有大型购物中心?


前两天,一个在淘宝上班的同学,年薪过50万。让人羡慕的他竟然抱怨:在未来科技城上班,工作之余特别无聊。



在此之前,我所知道的未来科技城,充满着快节奏和兴奋,有点“硅谷”的味道。这里朝气蓬勃,都是怀揣梦想的年轻人。


为了解真实情况,我拜托在梦想小镇工作的朋友,带我去感受一下,在这里工作生活的真实感受。


朋友带着我走进他工作的孵化器。办公室里安静得只有噼里啪啦的打字声,所有人都一脸紧张地对着电脑工作。

 

说明来意后,整个办公室都放下工作,围绕着和我聊天。我第一次有众星捧月的感觉。




PART 2


聊着聊着,我就感受到了他们内心的不满情绪。采访也逐渐变成了对未来科技城落后配套的控诉大会:

 

“自从来到这里,我感觉自己的生活从杭州回到了老家的县城。除了食堂,就只有黄焖鸡米饭!”

 

“想买件衣服?最近都要去西溪印象城,10公里啊!这里连一个大型超市都没有,单位发的世纪联华的卡都没地方用!”

 

“从城西进城,开车会堵得生不如死,我现在一个礼拜就去市区一次,就跟乡下人进城一样买一大堆东西。”

 

“我们都恨死这个地方了!”一个90后姑娘简单粗暴地总结了整个采访的内容。


 

他们的抱怨没有夸张。


实地考察后,发现周边的商业状况惨不忍睹,规划中的很多大型商业配套都还“在路上”。


原本说,今年下半年海港城要开业,现在也没了消息。理想银泰城最早也要到明年底才能营业。赛银国际倒是刚开始交付,不过到现在为止,也就开了几家零星的店。


对于在未来科技城上班的精英们,西溪印象城成了他们“周末圣地”。


不过,从海创园出发要8公里,从梦想小镇出发要10公里。我那个在淘宝上班的同学说,跟女朋友约个会,去西溪天堂看电影,打车得小30。




PART 3


拿群众抱怨最多的“吃饭”问题举例。


我自己就去体验了一下恒生科技园的食堂,1荤2素15元,虽然价格不贵,但味道实在不敢恭维,我跟朋友都只吃了一半。


如果不想吃食堂?能去的地方可以掰着手指数出来:


海创园里有一家蓝湾house,做商务餐的;溪望路上有一家衢州食府,天天爆满,据说包厢不提前几个小时根本订不到。



 

剩下就只能去星巴克吃三明治,或各种黄焖鸡、小面馆了。前几天,赛银国际开了家麦当劳,都让大家兴奋了很久。

 

都说中产阶级崛起带来的消费,是中国未来20年最大的机会。


而我所看到的,未来科技城大量正在崛起的中产阶级年轻人,他们的需求却得不到满足,为品质生活买单的机会都没有。

 

这种需求,本该是巨大的商机。在市区饱和的商业体里,各种餐饮变着花样地推陈出新,想要在同类竞品里脱颖而出的时候,这里的年轻人还在为一个包厢趋之若鹜。



最能反映未来科技城居民需求和配套脱节的就是,梦想小镇门口那条叫做“仓兴街”的小街。

 

这条与梦想小镇只隔了一条马路的街,给人的感觉还像是10年前城乡结合部。除了密集的小餐饮,还有各种杂货店、五金店、小超市。

 

其中很多的店铺10多年前就已经开在这条街上了,他们从来也没有想过,有一天会为几千个突然从天而降的年轻人服务,又怎么会真正了解他们需要的是什么。

 

 整个未来科技城的餐饮都弥漫着一种饲养的味道-------在这里,你可以吃饱,但是想要更多?对不起,暂时还没有。


PART 4

 

其实,街上的经营户们也很迷茫,他们享受着人口流动带来的红利,也承受着附带的租金上涨。



街上那家沙县小吃的老板告诉我,她的房租从前年的1万多涨到去年的3万多,今年房东的要价已经到了7万


在这样的大背景之下,需求与实现的脱节,在未来较长的时间内,可能会是尖锐的矛盾。对于大商家来说,当下可能是寻觅良久的商机。


快来吧,现在这里,你的对手还不是外婆家和香蟹煲,只有沙县小吃和兰州拉面。


但你就此认为,这些年轻人会抛弃未来科技城?


并不会。他们只会“痛并深爱着”。对于他们来说,这里是机会的天堂,他们的挥洒 的汗水和付出的青春,在这里都将兑现成一个个真实的梦想。



一个前同事告诉我,他现在的老板是个留学海归。回国创业,很果断地把公司放在未来科技城。


在他看来,这里将会有大把的政策红利。


未来科技城吸纳产业和人口的能力是惊人的。预计到2020年,可实现近60万常住人口。

 

已经越来越多的人因为工作原因,把家搬到了未来科技城。在我采访的那个孵化器里,有一半人在单位周边安家置业。其中,好几个人也在今年出手买了房。


上周,我去三亚参加一个财富论坛。一众京沪人士,见到我就问:淘宝城附近还有房子可以买吗?那个 XXX 楼盘2万5值不值?


这大概,就是未来科技城的魅力吧。


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