新加坡近金融区+名校+美食区优质项目推荐,1房3.2米挑高LOFT只需73.7万起,3房123.3万起

发表于 讨论求助 2018-12-16 07:58:49

Sims盛世名园 项目介绍

推荐理由

阿欲尼地铁站唯一的大型新公寓

阿欲尼地标性项目

投资和自住好选择

参考价格:1房只需72万起,290.5万起,3122.3万起 (新币为单位,具体价格以看房时为准)


项目基本信息

总共单位:1024

占地面积:约23900平方米 /2.4公顷

公寓配套设施:标准公寓设施 (多达50项)

最近地铁站:阿欲尼地铁/Aljunied MRT

楼层:819层高层单位

交房时间:预计2018年第一个季度 (以开发商具体通知时间为准)


紧邻城市 四通八达


§ 5站地铁至莱佛士坊地铁

§ 10分钟车程至中央商务

§ 12分钟车程至滨海湾金

§ 毗邻武吉士、乌节路购物天


展新风貌 活力之


§ 未来的区域商业枢纽巴耶利巴中心

§ 430万平方英尺加冷河畔商业

§ 全新的芽笼士奶大厦2019年启

§ THE TUCKSHOP等新潮咖啡店、酒吧林



成熟配套 畅享生


§ 5分钟步行至阿裕尼地铁

§ 7分钟骑车至新加坡国家体育

§ 2公里范围内汇聚十余所知名学


 

可观的租金投资回报

据新加坡《商业时报》的全岛租金收益调查显示,从20132季至20142季,Sims所在的14区还是涨了2.8%。作为投资来讲,该区域的公寓单位租金回报率是相对稳定的,整个新加坡的小户型单位在租赁市场和转售市场也是相当吃香的,所以无论从租金回报还是资本收益来讲,Sims对于喜欢小户型的投资者是个不错的选择。


项目特点


(1) 卓越的地段阿欲尼地铁站唯一的大型公寓新项目(占地面积2.4公顷),注意此项目不是在红灯区哦,属于传统居民住宅区.



(2) 项目有大量公寓设施,多达50项,两个50米长的奥林匹克标准泳池、水疗池、健身房、俱乐部、商店和托儿所。有一个建在19楼的空中花园可看全滨海湾景观,国庆节时可观看滨海湾烟花表演,国家体育场就在一步之遥




(3) 5分钟即可步行到阿欲尼地铁站3站到达年轻人的购物天堂武吉士(Bugis)地铁站,4站到达市政大厦(Cityhall )5个地铁站到达CBD(中央商业区)



(4) 下图可以看出,过一个十字路口步行一段距离就可到阿欲尼地铁站,可步行到詹姆斯库克大学(JCU),现在有学生3500人,预计将来2019年会扩大到学生7500人,还有新建的国际学校,潜在租客需求,容易出租.



(5) 生活便利,价格实惠,喜欢美食的朋友值得推荐的地点,周围很多来自中国的美食餐馆(香辣蟹,四川菜,湖南菜,东北菜,山东菜,江苏菜,火锅,田鸡粥,无招牌海鲜,烧肉,虾面等本地美食,猫山王榴莲,吃货朋友的最爱。3分钟步行到Sims Vista商场,5分钟步行到达Gelang East Centre(银行分行,政府Singhealth,超市NTUC,咖啡店,菜市场/湿巴刹,私人诊所,篮球馆,游泳馆等)




(6) 10分钟驾车即可到达乌节路,12分钟驾车到达CBD,15分钟到樟宜机场,18分钟自行车可到新开的Kallang国家体育场,15分钟驾车到滨海湾花园(Garden by The  Bay



(7) 项目靠近新建的国家体育场,国际大型体育赛事多在这里举办 (网球,篮球,羽毛球比赛等),大牌歌星主办个人演唱会也在这里,要看自己喜欢明星演唱会的朋友关注哦,相信很多人有过看完演唱会后打不到车的遭遇,住这小区的话,你可以任性的直接走路回家.



(8)政府规划巴耶利商业区 (Paya Lebar),综合性商业中心,含商场,酒店,办公楼,加冷河畔大量的商务办公楼,未来升值潜力


(9)项目有著名发展商Guocoland(国浩置地),品质保证,公司资金雄厚,最近几年开发的高档项目包括新加坡最高楼丹戎巴葛中心(地标建筑项目)靠近乌节路的Goodwood Residence,Leedon Residence等


 

公寓设施介绍:由于项目占地面积够大,多达50项公寓设施,标准奥林匹克50米游泳池(2个),BBQ烧烤,网球场,室外健身场地,家庭戏水设等,第19楼的空中花园,小区有贴心的侧门设计,方便步行去阿欲尼地铁站.自带幼儿园和店铺.


 

周围学校介绍:四德小学 美以美小学(排名不错的邻里小学,注意是男女混校),柏盛小学/Macpherson Primary,明智小学/Bendeemeer Primary,Canossa Convent小,光华小学/Kong Hwa Primary等


图片大放送:


样板房照片


项目主要户型:只选几种样板房型,还有其他的户型需看房时了解详情

1房LOFT户型, 43平方米,3.2米层高单位,由于户型多,只列举其中一种,阁楼单位设计,很实用的户型,可以改为上下铺的设计,或者上面床下面电脑办公周,灵活选择,看个人喜好


 

2房户型 ,带有一个书房,小阳台,62平方米,房子都可以放双人床

推荐如果有预算,直接买三房户型 

3房户型 双钥匙设计,89平方米,可以租出一套,住一套,以租金来还月供概念


 

标准3房户型 95平方米,户型设计实用,没有浪费的空间


豪华三房户型,96平方米,采用大理石地板,建筑设计师巧妙的把户型折了一下,这样房子可拥有更宽阔的视野,价格136万起



 

项目总结:

这项目地点优越,5分钟内即可步行到阿欲尼地铁站,生活便利,靠近中央商业区,市区等.如果自住的话,可以选择1房,2房(适合情侣),3房(家庭),如果您要投资的话,3房双钥匙是不错的选择,可以租出去一套,自己住一套.做为投资来讲,该区域的公寓小户型的租金回报率稳定,所以无论从租金回报还是房子资本增值的角度来说,Sims都是投资者明智之选,绝对值得推荐的楼盘.欢迎有兴趣的朋友,请直接加我微信预约时间实地考察,眼见为实,选择合适自己才是最好的.

 

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作者介绍 张琼(Linda),新加坡最大房产经纪公司Huttons市场部董事,拥有丰富的房产行业经验,全心全意为客户考虑,以客户利益为出发点,诚信待人作为做人做事保准。不跟买家收取中介费,专车接送看房,公司代理全岛各地项目,已成功服务过企业家,商人,新移民等。一个电话过来就了解全岛各地段的项目,总有一款适合您!

 

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